自年初城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制工作部署以來，各地和相關(guān)金融機(jī)構(gòu)迅速建機(jī)制、提名單、抓落實(shí)。記者近日從多家股份制銀行了解到，各家銀行正全力推動(dòng)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制工作落地見效。其中，浙商銀行、光大銀行已完成首批“白名單”項(xiàng)目審批。
浙商銀行4月10日表示，該行已落地第一批次“白名單”（可給予融資支持的房地產(chǎn)項(xiàng)目）主辦項(xiàng)目30個(gè)，新發(fā)放融資超30億元、新批復(fù)授信超100億元。
據(jù)介紹，為更有效滿足房地產(chǎn)企業(yè)的合理融資需求，浙商銀行主動(dòng)對接屬地住建和監(jiān)管部門，在項(xiàng)目選擇上嚴(yán)格落實(shí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部5個(gè)基本條件和國家金融監(jiān)督管理總局6項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)要求，聚焦項(xiàng)目是否處于在建施工狀態(tài)、是否有與融資額基本匹配的抵押物、是否制定貸款資金使用計(jì)劃和完工計(jì)劃等關(guān)鍵要素，為真正具有融資需求的項(xiàng)目提供金融精準(zhǔn)支持，切實(shí)履行金融機(jī)構(gòu)責(zé)任擔(dān)當(dāng)。截至3月底，浙商銀行有29家分行獲取到主辦項(xiàng)目。
以廣州星河地產(chǎn)集團(tuán)某項(xiàng)目為例，浙商銀行廣州（惠州）分行自協(xié)調(diào)機(jī)制推進(jìn)以來，積極對接屬地住建部門和企業(yè)需求，截至今年3月底，廣州（惠州）分行合計(jì)收到第一批推送白名單項(xiàng)目3個(gè)，并作為首批簽約銀行代表與星河地產(chǎn)簽約。目前浙商銀行已為該項(xiàng)目提供開發(fā)貸支持3000萬元。房企相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，有了這筆貸款的支持，將有效緩解項(xiàng)目施工壓力，進(jìn)一步保障項(xiàng)目按期交付。為了保證審批效率，浙商銀行專門制定針對協(xié)調(diào)機(jī)制工作的盡職免責(zé)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和條件，并開通貸款審批綠色通道。同時(shí)，派專人赴項(xiàng)目現(xiàn)場推動(dòng)審批落地，嚴(yán)把風(fēng)險(xiǎn)底線。
光大銀行近日也宣布，已對作為主辦行的首批“白名單”項(xiàng)目全部完成審批，共審批通過53個(gè)項(xiàng)目，在全國37個(gè)城市實(shí)現(xiàn)貸款投放，合計(jì)授信超234億元。
據(jù)介紹，城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制建立以來，光大銀行組建由一把手掛帥的工作專班，制定盡職免責(zé)實(shí)施細(xì)則，建立審查審批綠色通道。對于符合條件的項(xiàng)目，按照一視同仁的原則，做到快審、快批、快貸，推動(dòng)項(xiàng)目正常交付，促進(jìn)金融與房地產(chǎn)良性循環(huán)。同時(shí)，光大銀行充分發(fā)揮工作專班的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)作用，強(qiáng)化公私聯(lián)動(dòng)，積極為“白名單”項(xiàng)目提供個(gè)人住房按揭貸款服務(wù)。截至目前，光大銀行個(gè)人住房按揭貸款服務(wù)已在37個(gè)項(xiàng)目中獲得準(zhǔn)入資格，在25個(gè)項(xiàng)目中實(shí)現(xiàn)落地投放，在需求側(cè)助力房地產(chǎn)市場企穩(wěn)向好。
其他股份制銀行也在紛紛加速推進(jìn)機(jī)制落地，盡快形成實(shí)質(zhì)性信貸投放。記者稍早前從興業(yè)銀行了解到，興業(yè)銀行精準(zhǔn)支持城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制項(xiàng)目，在確保資金安全和項(xiàng)目可行基礎(chǔ)上高效審批。截至目前，該行對納入?yún)f(xié)調(diào)機(jī)制的項(xiàng)目授信金額達(dá)500億元，累計(jì)投放超250億元。
據(jù)悉，興業(yè)銀行太原分行3月末落地城市房地產(chǎn)協(xié)調(diào)機(jī)制的首個(gè)“白名單”項(xiàng)目，為企業(yè)投放項(xiàng)目貸款1億元。興業(yè)銀行太原分行建立客戶準(zhǔn)入、項(xiàng)目評估和授信審批綠色通道，梳理細(xì)化任務(wù)措施，加強(qiáng)統(tǒng)籌跟蹤協(xié)調(diào)，加強(qiáng)資金封閉管理。同時(shí)，建立健全盡職免責(zé)制度保障，構(gòu)建敢貸、愿貸、能貸和會(huì)貸的長效機(jī)制。
興業(yè)銀行北京分行也于3月末完成授信批復(fù)1筆，金額20億元。針對北京市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制推送的項(xiàng)目清單，興業(yè)銀行北京分行組織專班專人摸排跟蹤，并及時(shí)向監(jiān)管總局和總行反饋項(xiàng)目情況。對于審批中的項(xiàng)目，相關(guān)人員對于各流程節(jié)點(diǎn)進(jìn)行第一時(shí)間掌握并跟進(jìn)，確保融資項(xiàng)目盡快落地。
記者從住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部了解到，目前，全國31個(gè)省份和新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)均已建立省級房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，所有地級及以上城市（不含直轄市）已建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，分批提出可以給予融資支持的房地產(chǎn)項(xiàng)目“白名單”并推送給商業(yè)銀行。截至3月31日，各地推送的“白名單”項(xiàng)目中，有1979個(gè)項(xiàng)目共獲得銀行授信4690.3億元，1247個(gè)項(xiàng)目已獲得貸款發(fā)放1554.1億元。
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